Покупка квартиры на вторичном рынке: на что обратить внимание?

69 Просмотров 0 Comment

Сделки, проводимые с недвижимостью, по праву можно назвать наиболее рискованными. Это обусловлено тем, что именно здесь осуществляются самые разные мошеннические махинации. В особенности это актуально на вторичном рынке, где риски нарваться на недобросовестных продавцов особенно велики. Далее в статье вы узнаете о том, на что нужно обращать внимание при выборе квартиры на вторичном рынке.

Для начала нужно удостовериться в правомочности продавца. Действительно ли человек, который называет себя продавцом, является собственником квартиры? Если да, то все ли члены его семьи, а также другие люди, прописанные в квартире, согласны с ее продажей? Стоит быть максимально внимательным при проверке правоустанавливающих документов, ведь свидетельство о собственности может быть сфабриковано, а доверенность –подделана. Стоит также отметить, что если вас интересует жк фили град официальный сайт, то рекомендуем перейти по ссылке.

Следующим шагом будет проверка личности продавца. Он должен предоставить свой паспорт. Документ должен быть действительным. Если он просрочен или испорчен, то это может стать основанием для аннулирования сделки. Далее следует обратиться в управляющую компанию. Можно попросить справку о составе семьи, прописанной в квартире. Некоторые управляющие компании без проблем выдают такие документы за небольшую плату, однако важно объяснить, для чего и зачем они потребовались.

Не лишним будет и получение выписки ЕГРН, в которой содержится вся необходимая информация о недвижимости и ее собственниках. Приобретая квартиру на вторичном рынке жилья, следует быть очень внимательным. Помимо поддельных документов, тут часто встречаются и многие другие «подводные камни». Так, к примеру, некоторые недобросовестные продавцы могут запросто скрыть то, что недвижимость находится под обременением, в залоге или арестована. В данном случае о проведении сделки купли-продажи не может быть и речи, так как это является незаконным. При участии в ней в дальнейшем покупатель может остаться ни с чем.

Сегодня очень многие люди занимаются перепланировкой жилья в соответствии со своими нуждами. Однако, если она не была разрешена БТИ, то это считается незаконным. При покупке такой квартиры новому владельцу, возможно, придется возвращать все назад за свой счет.

0 Комментариев

Оставить комментарий